Слідкуємо за ситуацією, чи є у бердянців шанс вберегти своє майно на окупованій території
Окупанти не приймають у бердянців довіреності на квартири від громадян України
Хоча колаборанти декларують, що майнові питання та оформлення нерухомості за російським законодавтвом буде тривати до 2028 року, місцеві колаборанти пришвидшують так звану інвентаризацію, аби віджати якомога більше нерухомості власників, що виїхали. В разі потрапляння нерухомості у список безхазяйного, або засіхання на нього з боку військових та колаборантів, навіть в найближчих родичів які доглядають житло не має можливості цьому протистояти.
Довіреність від громадянина України родичу з російським паспортом, навіть завірена у консульських органах рф закордоном навряд чи допоможе. Оголошення від окупантів з цього приводу:
Повідомлення в телеграм каналах окупантів
Ми запитали бердянського адвоката Олександра Розума, щодо можливості переоформлення майна в окупації.
- Ця інформація про заборону довіреностей виданих нотаріусами України та консульствами за кордоном поширюється каналами, підконтрольними окупаційній владі. Мені інколи люди надсилають такі «новини» для отримання від мене коментарів стосовно цього.
Ясна річ, нічого спільного з дотриманням законодавства у цих «новин» немає. Але враховувати все ж таки потрібно. Як там все відбувається насправді, поки що знаємо тільки на рівні чуток. Випадки, коли люди за українською довіреністю змогли навіть прописатись у житлі, також мені відомі. І ці люди були між собою не родичами.
Але потрібно враховувати, що порядки на ТОТ можуть змінюватися щотижня. Тому можливі будь-які варіанти.
Втім, вже кілька бердянців, які передавали рідним довіреності, оформлені в консульствах підтвердили, що окупаційна влада їх не приймає. Право розпорядження майном має надати лише власник свіже отриманого російського паспорта. Щодо зняття з безхозу, в Бердянську також вимагають присутність власника.
Хоча наприклад у сусідньому Маріуполі принаймні донедавна можна було з таким документом зняти з житла статус безхазяйного, оформити договори надання комунальних послуг.
Довіреність від громадянина України, мешканця Маріуполя, на розпорядження своєю квартирою
Чи можна переоформити майно, що лишилось в окупації іншим чином?
- Поки що підтвердженим дієвим варіантом щодо переоформлення майна з однієї особи на іншу є продаж (дарування) нерухомості саме на підконтрольній території України, - пояснює Олександр Розум. - Обов'язкова умова - присутність продавця і покупця на підконтрольній території. Звісно є нюанси щодо житлових будинків: якщо не було оформлено кадастровий номер, продати поки що не можна. Потрібно переоформлювати за більш складною процедурою.
Оформлення спадщини майна, яке залишилось на окупованій території, проводиться українськими нотаріусами без складнощів. Спадкоємець може звернутися до будь-якого нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформити спадкове майно. Відсутність оригіналу документів для оформлення спадщини також не є перепоною. Все можливо оформити.
Окупанти брешуть, що проблем з оформленням майна немає і продовжують віджимати житло
Рашистські пропагандисти взялися спростовувати те, що заявляв нещодавно гауляйтер балицький про те, як окупанти відбирають нерухомість людей, які виїхали.
«россия не занимается национализацией частного жилья, а хозяева, ранее покинувшие город, могут свободно вернуться в свои дома» - версія пропагандистів рф
Пропагандисти наполягають, що «государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании выданных органами государственной власти республик и Украины документов возможна до 1 января 2028 года».
Тож, пропагандисти або зовсім не знають, що реально відбувається у окупованих містах, або після серії публікацій про загарбання житла у окупації, хтось отримав по шапці за несанкціоновану крадіжку.
На яких підставах загарбники зараз виламають двері та заселяються у квартири, у тому числі і бердянців, - не пояснюють.
Містяни помічають на дверях опечатаних квартир папірці з печатками міністерства оборони країни-агресора і вимогою з'явитися до каб. №8 "мерії".Фото: Brd 24
Окремо можна посміятись з заяви окупантів про «свободно вернуться в свои дома». Навіть, якщо у людини буде таке бажання, потрапити у окупований Бердянськ зможе 1 людина з 10. Саме таку статистику надають перевізники. Ми вже неодноразово розповідали про фільтраційні заходи у єдиному пункті пропуску на ТОТ - аеропорту шереметьєво. Наявність родини, нерухомості або інші термінові обставини - не працюють. Перевіряють усі соцмережі та гаджети, відновлюють стерті дані, завзято шукають будь-яку причину для відмови.
Отже запорізькі колаборанти вигадали безпрограшний варіант: з одного боку ще один важель впливу до примусової паспортизації. А з іншого — фільтрація, через яку до Бердянська не можуть потрапити — навіть ті, хто був згоден їхати та ТОТ та вступити у російське громадянство заради збереження власного майна.
В росії немає жодних заборон щодо володіння нерухомістю іноземцями. Але ж захоплені, а на мові окупантів “нові” регіони це територія беззаконня, терору та збагачення вчорашніх лузерів, які зараз захопили владу.
