На сегодняшний день именно ОСМД считается самой эффективной формой управления жилым многоквартирным домом. Кто, как не сами жильцы знают лучше о своих насущных проблемах и потребностях, могут быстро на них отреагировать и принять необходимые меры, провести работы по их решению?
Но многие бердянцы ещё не определились с формой управления и только задумываются о создании ОСМД. Приморка.City решила составить пошаговую инструкцию – с чего же начать и как правильно закрыть уже имеющееся объединение совладельцев многоквартирных домов.
С чего начать? Шаг 1
Для начала изучите законодательную базу, на которой основывается учреждение ОСМД.
Шаг 2
После этого создайте инициативную группу (минимум три человека), которые будут представлять интересы будущего объединения.
Шаг 3
Определите дату и место проведения первого собрания совладельцев многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о создании ОСМД большинством голосов. Предварительно необходимо провести разъяснительную работу среди жильцов и подобрать кандидатов в правление ОСМД, а также тех, кто будет в числе ревизионной комиссии дома.
Шаг 4
После этого, вас ждет подготовка соответствующих документов к собранию. Этот этап включает в себя разработку проекта статута, протокола первого собрания, составление списков совладельцев квартир, кандидата на должность председателя ОСМД и представителей в правление дома, кандидатов в ревизионную комиссию. Нужно подготовить проект наименования ОСМД и порядок ведения собрания.
Шаг 5
Следующий шаг – проведение первого собрания. На нем должно присутствовать большинство жильцов дома для обсуждения вопросов, проблем и голосования за кандидатов. Также необходимо вести его протокол.
Шаг 6
После этого, необходимо разработать статут ОСМД на базе предусмотренной законом типовой формы. Кроме статута, подготавливаются все необходимые учредительные документы: протокол собрания, список совладельцев ОСМД, письменный опрос всех жильцов, которые не присутствовали на собрании (для его проведения отводится 15 дней после).
Шаг 7
Последний этап – это передача документов государственному регистратору и регистрация ОСМД, как юридического лица.
За дополнительной информацией обращайтесь: отдел управления жилищным фондом Бердянского горсовета, кабинет №9. Тел.: (06153) 3-84-71
А как же закрыть ОСМД?
- Эта процедура также должна начинаться с проведения общего собрания, где мнением большинства принимается общее решение о закрытии ОСМД и выборе другой формы управления жилым многоквартирным домом.
- Следующий шаг – определение с будущей формой управления. На данный момент их всего три: ОСМД, управляющие компании, а также самоорганизация граждан.
- Завершающий этап – уполномоченное лицо ОСМД, председатель или бухгалтер передает существующие документы для закрытия объединения и снятия с регистрации как юридического лица. Процедура проходит в соответствии с действующим законом.
