Бердянців, які виїхали з окупованого міста, хвилює болюче питання щодо житла та нерухомості, залишеної в окупації
Загарбники стверджують, що вже 6000 мешканців Бердянська переоформили свою нерухомість за російськими законами. Люди бояться, що якщо житло не переоформити, то його почнуть відбирати. Україна не визнає рашистські документи та укладені по ним угоди. Місцеві колаборанти в свою чергу забороняють людям переоформлювати майно через довірених осіб, вимагаючи присутності власника.
Окупанти стверджують, що в місті до 40 % покинутого житла.
"В мене є питання стосовно житла в окупованому Бердянську. Якщо відберуть житло, як влада допоможе таким людям? Чи ми будемо кинуті? Я боюся туди їхати, бо на їхні пики не зможу спокійно дивитися, а подруга яка там живе наполягає на переоформленні довіреності на неї на квартиру.... ніби то зможе зберегти її", - пишуть нам бердянці.
Питання дійсно складне: з одного боку майно, яке у багатьох єдине, що було з цінного, з іншого боку - страх окупації. А над усім цим ще й закон!
В той же час багато бердянців хотіли б вже зараз продати своє майно в окупації, щоб отримати кошти на проживання. Також людям просто огидна думка, що у їх квартирах будуть жити окупанти чи колаборанти.
Ми проаналізували багато історій бердянців та законодавчу базу. І зробили для вас тезиси того, що треба враховувати, вирішуючи для себе майнові питання.
Чи варто повертатися в окупацію, щоб переоформити майно?
- По-перше, до окупації через Шереметєво зможуть потрапити одиниці. Навіть, якщо у вас абсолютно чисті соцмережі, немає рідних, які служать або донатять, і вам пощастить на фільтрації, то ви можете по приїзду потрапити до «підвалу». Це робиться просто по доносу сусідів або знайомих, які знають вашу позицію. Таких випадків вже достатньо. Доречі, з «підвалу» ви можете вийти без українських документів, або з обов’язком інформувати ворога про події в Україні. Це не обовʼязково, але приклади такі є.
- По-друге, щоб проводити оформлення майна в окупації вам потрібно буде брати рашистський паспорт. І якщо ви на це морально згодні, то не факт, що за таке отримання не доведеться нести відповідальність.
- По-третє, ви дуже помиляєтесь, якщо вважаєте, що переоформлення квартири на сто відсотків вбереже її від рашистів, якщо вона їм знадобиться. Офіційно у Бердянську зараз немає безхазайного житла. Принаймі, на офіційних сайтах фейкової влади, не опубліковано жодного рішення з цього приводу. Але у квартирах бердянців вже живуть і військові, і їх родини, і «фахівці» з регіонів рф.
Що каже українське законодавство
Стосовно компенсації: станом на зараз у державі діють компенсуючі механізми тільки стосовно зруйнованого в наслідок військових дій житла.
Згідно з Законом України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України»:
За фізичними особами незалежно від перебування їх на обліку як внутрішньо переміщених осіб чи від набуття ними спеціального правового статусу та за юридичними особами зберігається право власності, інші речові права на майно, у тому числі на нерухоме майно, включаючи земельні ділянки, що знаходиться на тимчасово окупованій території, якщо таке майно набуте відповідно до законів України.
На тимчасово окупованій території будь-який правочин щодо нерухомого майна, у тому числі щодо земельних ділянок, вчинений з порушенням вимог цього Закону, інших законів України, вважається недійсним з моменту вчинення і не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю.
Що буде, якщо поїхати та взяти російський паспорт
На розгляді у Верховній раді знаходиться проєкт Закону про множинне громадянство, який регулює також питання позбавлення громадянства України. Серед іншого у ньому є пункт про те, що можуть бути позбавлені громадянства особи, які добровільно отримали російський паспорт. Ми вже писали, що це не стосується українців, які опинились на ТОТ та отримали паспорт рф внаслідок примусової паспортизації.
Але якщо Закон приймуть, то є вирогідність, що ті хто повертаються та добровільно отримують паспорти, можуть понести відповідальність. Але Закон ще не прийнято і можливо до нього будуть з цього питання окремі розʼяснення.
