Редакція проаналізувала ціни на квартири в тимчасово окупованому Бердянську та з'ясовувала, чи є на них покупці
Варто відмітити, що оголошень про продаж нерухомості небагато. Більшість квартир в окупованому Бердянську продаються в такому стані, як їх залишили господарі: з меблями та технікою. В мережі ми змогли знайти об’яви з продажу тільки переоформлених за законодавством рф квартир. За словами місцевих, станом на зараз в Бердянську немає шансів продати непереоформлену нерухомість.
Ціни на квартири в Бердянську
- Чотирикімнатна квартира в Центрі, простий ремонт, з меблями та технікою – 93500 дол. (8,5 млн. рублів*).
* – тут і далі ціни вказані за курсом на сьогодні 1 дол – 0,011 руб. В оголошення ціни публікуються в рублях.
Пропозиції продажу квартир на російському сервісі оголошень
- Трикімнатна квартира в Центрі з добрим ремонтом, меблями та технікою – 85800 дол. (7,8 млн. рублів).
- Трикімнатна в районі ближньої гори з видом на море, площею 55,5 кв.м., з ремонтом та меблями – 58300 дол. (5,3 млн. рублів).
- Трикімнатна на Горі на бульварі Шевченко, площа 64,5 кв.м., з меблями та технікою – 71500 дол (6,5 млн. рублів).
- Трикімнатна на Азмолі, площа 50 кв.м., мінімальний ремонт – 49500 дол. (4,5 млн. рублів).
- Двокімнатна в Колонії, площа – 46 кв.м., з простим ремонтом, меблями та технікою – 31350 дол. (2,85 млн. рублів).
- Двокімнатна на Азмолі, площа – 53,3 кв.м., без ремонту, з видом на море – 46200 дол (4,2 млн. рублів).
- Двокімнатна в Центрі на проспекті – 66000 дол. (6 млн. рублів).
- Двокімнатна на Горі, площа 45 кв.м., без ремонту – 33000 дол. (3 млн. рублів).
- Однокімнатна квартира, АКЗ, площа – 37,8 кв.м., простий ремонт, меблі та техніка – 29700 дол (2,7 млн. рублів).
- Однокімнатна по вулиці Довганюка, площа – 35 кв.м., ремонт, меблі та техніка – 32890 дол (2,99 млн. рублів).
Чи є попит на житло в окупованому Бердянську
Ми поспілкувались з бердянцями, які відслідковують тенденції на ринку нерухомості окупованого міста. За їх словами, ніякого особливого попиту на нерухомість у місті станом на зараз немає. Квартири покупають, якщо їх продають нижче за ринкову ціну. Наприклад, коли господарю терміново потрібні гроші.
– Ще рік тому був певний бум, коли в Бердянську хотіли купувати квартири мешканці Маріуполя або Донецька, але зараз такого вже немає. Можливо люди думали, що тут у вцілілому місті та біля моря життя буде краще, ніж у них. З часом, мабуть, зрозуміли, що в окупації життя всюди однакове. Багато квартир стоять закритими, усі чекають, що колись вирішиться ситуація з документами і тоді будуть кращі умови для купівлі нерухомості. Тобто буде більше пропозицій та ціни будуть нижче, – розповів нам бердянець.
Жінка, яка намагається продати свою квартиру, розповіла нам, що довго не могла зрозуміти, як формувати ціну, тому що таке враження, що кожний ставить її на свій розсуд. Вона також підтвердила, що особливого попиту на житло немає.
– Якщо ти поставиш квартиру, яка коштує 40 тисяч доларів за 15, то звісно її швидко заберуть перекупи, але по реальній ціні ніхто не квапиться забирати. Дивляться квартири здебільшого бердянці, але вони хочуть купити дешево та чекають тих, кому треба терміново продати за будь-яку ціну, – розповіла нам бердяночка.
Також за її словами ще рік тому жваво цікавилися житлом ті, хто пішов на співпрацю з ворогом у перший рік окупації та одразу отримував великі гроші від рашистів. Але зараз усім зарплати порізали, а ціни виросли, та всі почали економити і вже не до нерухомості.
За словами бердянців, набагато активніший зараз ринок оренди нерухомості.
Цей матеріал став можливий завдяки програмі «Голоси України», яка є частиною Ініціативи Ганни Арендт і реалізується Європейським центром свободи преси та медіа і фінансується Федеральним офісом міністерства закордонних справ Німеччини. Партнери програми не впливають на зміст публікацій редакції та не несуть за нього відповідальності.
